Con el cambio de año, tomamos muchas decisiones importantes, algunas de ellas personales, como ir al gimnasio, dejar de fumar, perder o ganar peso, etc…
Durante las reuniones familiares, se toman decisiones importantes para la familia: comprar una casa mas grande, mas pequeña, vender la actual, arreglar alguna herencia que tenemos sin hacer, ayudar a los hijos a comprar su vivienda o incluso hacer o deshacer una inversión inmobiliaria.
A la hora de vender un piso y de elegir gestionar la operación con una agencia inmobiliaria, ¿sabemos como hacerlo?, ¿Conocemos los diferentes criterios que pueden marcar la diferencia entre unas inmobiliarias y otras?
Seguramente te has planteado estas y otras preguntas sobre las inmobiliarias:
¿Crees que lo honorarios son lo mas importe?
¿Algunas inmobiliarias cobran tanto a comprador como a vendedor?
¿Cómo se decide sacar al mercado la vivienda al precio apropiado?
¿Cómo saber que tu agente inmobiliario conozca y domine el mercado inmobiliario en la zona?
¿Que disponga de una base de datos de contactos amplia y cualificada?
¿Que comparta tu propiedad con otros agentes mediante exclusiva compartida?
¿Que prepare una buena estrategia de marketing para tu propiedad?
¿Que te la recomiende un amigo o familiar?
Podríamos hacer una lista casi interminable de preguntas a las que deberías contestar antes de elegir a tu agente, para vender tu piso en Vallecas.
Nosotros te podemos dar respuesta a cada una de estas preguntas y otras muchas que te puedas llegar a plantear.
Cada una de ellas es importante, vamos a tratar de dar respuesta a algunas de ellas.
Los honorarios
siempre hay que cobrar una cantidad suficiente para poder realizar todas las acciones necesarias para vender tu piso en Vallecas. Estas acciones las tenemos perfectamente estudiadas y detalladas en nuestro plan de marketing, que adaptamos en cada caso a tus necesidades y las de tu vivienda.
Cobrar a comprador y vendedor
nosotros no cobramos a los compradores por vender tu vivienda, por supuesto, seria absolutamente licito si cuando entregas un encargo de venta a un agente te indicara que cobra también al comprador.
Como elegir inmobiliaria para vender
A la hora de elegir una inmobiliaria para vender tu propiedad en Vallecas, es importante tener en cuenta varios factores clave. En primer lugar, busca una agencia inmobiliaria con experiencia en el mercado local. Conocer la zona y tener un historial de ventas exitosas en la misma te dará la confianza de que están familiarizados con el mercado y sabrán cómo maximizar el valor de tu propiedad.
Otro aspecto a considerar es la reputación y el prestigio de la inmobiliaria. Investiga en línea y lee opiniones de clientes anteriores para tener una idea de su nivel de satisfacción. Una agencia con una buena reputación te dará tranquilidad y mayor probabilidad de lograr una venta exitosa.
La comunicación y el nivel de servicio al cliente también son fundamentales. Busca una inmobiliaria que esté dispuesta a escuchar tus necesidades y preocupaciones, y que te mantenga informado en todo momento sobre el proceso de venta. Una buena comunicación es clave para una relación de confianza y para tomar decisiones informadas.
Por último, pero no menos importante, considera los honorarios y comisiones de la inmobiliaria. Asegúrate de entender claramente cuál será su porcentaje de comisión y qué servicios están incluidos. No te dejes llevar únicamente por la tarifa más baja, sino evalúa el valor que ofrecen en relación a sus servicios y experiencia.
En resumen, al elegir una inmobiliaria para vender tu propiedad en Vallecas, busca experiencia local, una buena reputación, una comunicación efectiva y un valor justo en sus honorarios. Ten en cuenta estos aspectos para asegurarte de tomar la mejor decisión y obtener resultados exitosos en la venta de tu propiedad.
Inmobiliarias que no cobran al comprador
Una opción cada vez más popular al elegir un agente inmobiliario en Vallecas es optar por una inmobiliaria que no cobre al comprador. Esto significa que los honorarios de la agencia son cubiertos exclusivamente por el vendedor, lo que puede representar un ahorro significativo para el comprador.
La ventaja principal de elegir una inmobiliaria que no cobre al comprador es el ahorro de costos. Al no tener que pagar honorarios de agencia, el comprador puede destinar ese dinero a otros gastos relacionados con la compra de la vivienda, como la hipoteca o las reformas necesarias.
Otro aspecto positivo de optar por una inmobiliaria que no cobre al comprador es que se elimina el conflicto de intereses. Al no depender del comprador para obtener sus honorarios, la agencia puede centrarse exclusivamente en encontrar la mejor opción para el cliente, sin presiones económicas o influencias externas.
Además, al elegir una inmobiliaria que no cobre al comprador, se fomenta la transparencia y la confianza en el proceso de compra. Al no existir un interés económico directo entre el comprador y la agencia, se promueve una relación más equitativa y honesta, donde ambas partes están alineadas en conseguir la mejor opción de vivienda.
En resumen, al elegir un agente inmobiliario en Vallecas, considerar una inmobiliaria que no cobre al comprador puede ser una opción atractiva. El ahorro de costos, la eliminación de conflictos de intereses y la promoción de la transparencia son algunos de los beneficios que se pueden obtener al tomar esta decisión.
Preparar la venta y elegir inmobiliaria para vender casa
Preparar la venta de una casa es un proceso importante y requiere de una planificación cuidadosa. Antes de elegir una inmobiliaria en Vallecas, es fundamental asegurarse de que la propiedad esté en óptimas condiciones. Esto implica realizar reparaciones necesarias, limpieza profunda y una presentación atractiva. Una casa bien preparada tiene más posibilidades de atraer a posibles compradores y de obtener un mejor precio de venta.
Al elegir una inmobiliaria en Vallecas, es esencial investigar y comparar opciones. No todas las inmobiliarias son iguales, por lo que es recomendable hacer una lista de posibles candidatos y buscar referencias, opiniones y testimonios de clientes anteriores. Además, es importante verificar que la inmobiliaria esté debidamente registrada y tenga experiencia en el mercado inmobiliario de Vallecas.
Es importante tener en cuenta la especialización del agente inmobiliario en el área de Vallecas. Cada zona tiene sus propias particularidades y el conocimiento local es fundamental para una lograr una venta exitosa. Un agente inmobiliario con experiencia en Vallecas conocerá el mercado, los precios de venta actuales y las características específicas de la zona, lo que le permitirá ofrecer un mejor servicio y asesoramiento a los vendedores.
No olvides considerar los servicios adicionales que ofrece la inmobiliaria al elegir un agente inmobiliario en Vallecas. Algunas inmobiliarias ofrecen servicios de valor agregado, como fotografía profesional, marketing online, asesoramiento legal y financiero, entre otros. Estos servicios pueden marcar la diferencia en el proceso de venta y ayudar a agilizar la transacción.
Sacar al mercado tu vivienda en Vallecas al precio apropiado
gracias a nuestra experiencia en la zona ya hemos cumplido 19 años vendiendo pisos en Vallecas y el gran número de propiedades que vendemos, somos capaces de hacer una valoración precisa del precio de tu vivienda y partiendo de este dato podemos preparar junto a ti una estrategia de venta que nos permita vender tu propiedad de la manera mas ventajosa para ti.
Que tu agente conozca la zona
desde 1997 en la misma ubicación, serian motivo suficiente para conocer la zona, no contentos con esto, yo mismo me he criado en la misma calle donde esta ubicada la oficina, y varios de los compañeros también viven en la zona.
Que disponga de una base de datos amplia
Nuestros 27 años de experiencia y la fidelidad de nuestros clientes, nos han servido para tener una amplia base de clientes demandantes con los que cruzar tu propiedad, es muy probable que entre estos demandantes ya se encuentre la persona interesada en tu vivienda.
Que comparta tu propiedad con otros agentes
Hoy por hoy es imprescindible compartir las fichas de las propiedades que gestionamos con otros agencias, nosotros compartimos las propiedades que gestionamos en varias redes diferentes, Comprarcasa (es la red a la que pertenecemos implantada en todo el territorio nacional y con mas de 20 años de experiencia), AISEM (Asociación de Inmobiliarias del Sur Este de Madrid), MLS (Multipel Listing Service) es un sistema que nos permite compartir propiedades y demandantes con mas de 6000 agentes en España, Colaboria (bolsa de vivienda compartida de AEGI)
Que prepare una buena estrategia de marketing para tu propiedad
Además de prepararla tiene que comentarla con usted y entregarla por escrito, para que pueda comprobar que hacen lo que esta previsto.
Que te la recomiende un amigo o familiar
Siempre es mas fácil confiar en alguien de quien tienes referencias, bien por un familiar o amigo o bien en las redes sociales de la misma empresa.