Llevamos un tiempo escuchado que se venden más viviendas y a mayor precio, aunque rara vez algún medio de comunicación o portal inmobiliario nos habla específicamente sobre nuestro distrito de Puente de Vallecas.
A falta de datos sobre barrios, tendríamos que Puente de Vallecas se comporta en este aspecto igual que la media de Madrid o incluso que la media de España.
Nada más lejos de la realidad. Nuestro distrito, al igual que otros, tiene un mercado casi único, no comparable a muchos otros.
Por esa razón he decido enseñaros las estadísticas reales sobre vivienda de nuestro barrio, Puente de Vallecas:
Evolución de venta de viviendas en Puente Vallecas
Como se puede ver en el gráfico, el punto de inflexión se produjo en 2013, con 1437 transacciones en Puente de Vallecas, suponiendo una bajada en el número de ventas de viviendas del 5.5% sobre 2012.
Desde entonces no han dejado de crecer:
- En 2014 fueron 1697, viviendas vendidas, un incremento del 19,7% sobre 2013
- En 2015 fueron 2224 viviendas vendidas, un incremento del 31% sobre 2014
- En 2016 fueron 2400 viviendas vendidas, un incremento del 8% sobre 2015
En el momento de escribir este artículo, en 2017, con estadísticas hasta el mes abril, el número de viviendas vendidas asciende a 983, lo que supondría, comparando con las ventas de los 4 primeros meses del año, en los años anteriores, unas ventas de 3100 viviendas, lo que supondría un incremento del 29% sobre 2016 y prácticamente 100% sobre 2012
Como podéis ver, llevamos incrementando el número de ventas de viviendas desde 2013, sin que esto supusiera un incremento importante en el precio
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Jose Ignacio Rubí