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¿Puedo vender un piso alquilado?

¿Puedo vender un piso alquilado?

¿Se puede vender un piso con inquilino? Según la ley de arrendamientos urbanos, el piso se puede vender aunque tenga vigente un contrato de arrendamiento. Pero para que se pueda realizar la venta, el propietario debe avisar al inquilino con, al menos, 30 días de antelación. Se debe tener en cuenta también que el nuevo propietario debe respetar las condiciones del inquilino.

Cuando se avisa al inquilino de que el piso en el que vive se va a poner en venta, este puede ejercer el derecho de retracto o tanteo.

¿Cómo avisar al inquilino de que voy a vender el piso en Vallecas?

Para que no haya problemas ni confusiones, lo mejor es hacer las cosas bien. Para eso, te recomendamos que sigas estos pasos:

  • Avisa al inquilino de que vas a proceder a poner el piso en venta. Pero no lo notifiques por teléfono o por whatsapp, al tratarse de una comunicación oficial lo mejor es hacerlo mediante burofax. Por menos de 10 euros puedes hacerlo online.
  • El inquilino tiene 30 días desde que recibe la notificación.
  • Se debe indicar también el plazo de venta de la vivienda.
  • El piso se debe haber vendido en los 180 días posteriores a la comunicación.

Si tienes un piso con un buen inquilino, busca un comprador que quiera invertir en vivienda y te agradecerá ahorrarse el tiempo en buscar alguien para rentabilizar su inversión.

Dale al inquilino la oportunidad de comprar, podrá convertir en su hogar definitivo el piso en el que ahora vive.

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